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7月6日,CBRE世邦魏理仕发布《2023年上半年北京房地产市场回顾》显示,2023年上半年,北京物业投资市场共有十四笔大宗交易,交易总额同比上升20%达105.1亿元,其中二季度完成七笔交易共53.2亿元,环比上涨2.5%。其中,生命科学及医疗健康企业活跃,零售物业及新经济地产升温;买方议价能力进一步提升,物业投资机会窗口开启。
据介绍,上半年近一半的交易笔数来自企业购置楼宇自用的需求,第二季度生命科学及医疗健康类企业表现尤其活跃,分别完成位于经开区和东升的研发办公,以及位于望京区域的购物中心共三宗交易。从投资物业类型来看,北京本季度零售物业交易占比高达65%,其中包括季内最大成交,即居然之家以19.63亿元的对价完成对亚奥商圈的朝阳远洋未来广场的收购,使得零售物业成为除办公外上半年最受欢迎的板块。
此外,以产业园区、工业物流、长租公寓、生命科学地产为代表的新经济板块均有成交。随着 “新经济地产”运营管理模式、通过REIT募资和退出模式逐步成熟,投资者对未来成本、收益及价值评估方式逐渐清晰并形成共识,有助推动投资交易落地。
(文章来源:北京商报)